一棟売アパート 三郷市 戸ケ崎４丁目 (八潮駅) の売アパート

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価格 3,400万円 管理費 -
交通 つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩29分
所在地 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目
築年月 1978年7月(築48年1ヶ月) 使用部分面積 191.96㎡ 土地面積 公簿 165.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 その他：鉄骨木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • １Ｆ　倉庫

    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,400万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：南東向き
    利回り：8.25%
    年間想定家賃収入：280.80万円
    利回りの良い物件です。暫くそのま

    ま運用して、一階は倉庫として、二階はアパートとして賃貸中です。将来的に角地なので、いろいろな形での運用方法があります
    使用部分面積 191.96㎡ 土地面積 公簿 165.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1978年7月(築48年1ヶ月) 建物構造 その他：鉄骨木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南東5.0m　南西5.0m 地目 山林
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990618365
    情報公開日 2026/05/08 次回更新予定日 2026/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)松栄住宅

    交通：
    つくばエクスプレス／三郷中央　徒歩2分
    住所：
    埼玉県三郷市中央１丁目７－１７　
    TEL：
    048-953-1366
    FAX：
    048-953-4109
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（９）第１３２９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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