新築売戸建住宅 三郷市 彦川戸１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ武蔵野線 / 新三郷駅
【バス】9分 彦川戸一丁目南 停歩3分
所在地 埼玉県三郷市彦川戸１丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 91.91㎡ 土地面積 公簿 97.08㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇いつでも内見可能です！駐車2台可能（車種による） ◇リビングのすぐ横には和室があります ◇南面にリビングがあり、奥行きがあります ◇省エネ住宅（断熱性能が高く外気の影響を受けにくくなり、暖房・冷房の負
  • 2025年12月撮影
  • イトーヨーカドー

    アピールポイント

    利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな４ＬＤＫです。新築の戸建て物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。建物面積９１．９１㎡もありますので、ご検討ください。追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。キッチンに窓があるのでにおいがこもらず良い空気を保てます。独立した洗面所の物件は、女性に非常に好評です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 新三郷駅
    【バス】9分 彦川戸一丁目南 停歩3分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 三郷駅
    【バス】20分 住宅展示場 停歩14分
    つくばエクスプレス / 三郷中央駅
    【バス】18分 彦川戸一丁目南 停歩3分
    所在地 埼玉県三郷市彦川戸１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    工事完了予定年月：2026年01月
    91.91㎡の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件です。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご

    好評です。入浴時間を気にする必要のない追焚機能のある浴室です。設備も充実している新築戸建ての物件はいかがでしょうか。当社で納得のできる住まい選びをしませんか。住環境をより良いものにしていきましょう。当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。
    建設住宅性能評価付なので地震保険などが優遇されやすいです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。建物面積91.91㎡以上あるので広々と使えます。生活環境が整った三郷市なら、きっと充実した生活が送れるでしょう。不動産購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 彦川戸３期
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１５、洋３、４．５、６、８．２） 建物面積 91.91㎡
    土地面積 公簿 97.08㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 25UDI1W建06206
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1151074714 管理番号 151910000045018
    情報公開日 2025/12/06 次回更新予定日 2026/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)松栄住宅

    交通：
    つくばエクスプレス／三郷中央　徒歩2分
    住所：
    埼玉県三郷市中央１丁目７－１７　
    TEL：
    048-953-1366
    FAX：
    048-953-4109
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（９）第１３２９１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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